オーナー様募集

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土地活用コンサルティング、土地売買、収益物件、事業用・居住用物件仲介・管理の依頼等
お気軽にご相談ください!

賃貸物件の建物管理依頼も幅広く受け付けております!
土地、建物(店舗・事務所・アパート・マンション。戸建て)、駐車場、コンテナ、貸看板、農地等


賃貸建物<一般的な管理メニュー>

契約管理 : 募集 更新 解約

家賃管理 : 集金 滞納督促 敷金・保証金

建物管理 : 巡回 清掃 給水 排水 電気 エレベーター 換気 消防、その他法定点検設備


自由な建物管理   シンプルな建物管理   万全の建物管理


それぞれの賃貸建物にそれぞれの管理


賃貸物件の管理業務は多岐に渡ります
特にお勤めのオーナー様にとって全ての管理を一人で対応することは入居者様の満足度と照らし合わせた場合、不可能と言えます。
しかしながら、管理すべきメニューは多岐渡るといっても、一つ一つの管理項目自体は煩わしいものであるかもしれませんが、難しいものではありません。
それらの管理を一般的な賃貸建物管理会社に依頼した場合は毎月の手数料は賃料の5%~7%の管理手数料がかかってしまいます。
そもそもオーナー様が賃貸建物を建築・購入・承継した理由・目的は土地の最有効利用、ご相続の関係やスムーズな資産継承、収益などが目的でしょう。
決して家賃収入から固定資産税、修繕費、管理手数料を支払うためだけの目的ではなかったと思います。
建物管理を担う管理会社は、本来、先に申し上げた目的達成のお手伝いが最優先事項であると考えます。
そして、その目的達成には、オーナー様それぞれ置かれている状況、目的が違う場合があります。当然にその場合には管理メニューはオーナー様お一人お一人に合わせる必要があります。
それぞれのオーナー様に合った管理メニューを選ぶ。自由でシンプルな賃貸建物管理を選択するそんなご要望も多く聞きます。
もちろん、様々なリスクや手間を省きたいというオーナー様に対しては、それも1つのご要望ですので、その場合は全ての管理項目を担うことが建物管理の努めです。

大切な資産管理は、経験豊富な弊社までご相談ください。

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